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深圳市千百順投資咨詢有限公司
 
東莞虎門注冊公司使用住宅要不要收房產(chǎn)稅
更新時間：2021-07-21 09:32:29

　　東莞這幾年有很多人選擇自己注冊公司，但由于大多數(shù)人沒有這方面的經(jīng)驗，在后期經(jīng)營路上遇到了很多問題不知道怎么辦。這不，最近就有一位剛注冊了公司的朋友打電話問我說，他在東莞虎門注冊了一家公司，報稅的時候要求報房產(chǎn)稅，他的公司是租用的，也需要交房產(chǎn)稅嗎?今天小編就和大家一起來探討一下這個問題!

東莞虎門注冊公司使用住宅收房產(chǎn)稅的原因

　　第一、不管租用誰的房屋進行辦公，租誰的房屋。房租是房東的收入，房東就應(yīng)該為你提供房租發(fā)票。

　　再次，房東是企業(yè)可以直接開發(fā)票，房東是個人的，不能提供發(fā)票，可以在稅務(wù)局代開。

　　如果公司沒有從房東處取得發(fā)票，就自行在稅務(wù)代開發(fā)票。

　　接下來我們再看看為什么要交房產(chǎn)稅：

　　1.產(chǎn)權(quán)屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅;產(chǎn)權(quán)屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。

　　2.產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。

　　3.產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅

　　4.產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。

　　5.無租使用其他房產(chǎn)的問題。納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。

　　6.產(chǎn)權(quán)屬于集體所有制的，由實際使用人納稅 如果你公司是新成立公司，有屬于上述列舉的行為，就需要交房產(chǎn)稅。

　　最后再一起來看看房產(chǎn)稅具體怎么算吧：

　　大多數(shù)房產(chǎn)稅是由房產(chǎn)的權(quán)屬人或單位繳納，承租者無需繳納。但由于各地方對房產(chǎn)稅的稅率不同，不知道的所在地不好說具體的稅率，不過咨詢所在地的地稅應(yīng)該可以獲悉其稅率。

　　1、自用 房產(chǎn)稅：房產(chǎn)原值*(1-10/30)*1.2%

　　2、租用 房屋租金*12% 個人房產(chǎn)租用 房屋租金*3%

　　以上便是注冊公司要不要收房產(chǎn)稅的相關(guān)知識，我們可以看到，房產(chǎn)稅是必須要交的，如果房東不提供發(fā)票給你，那你可以找稅務(wù)局代開發(fā)票繳納的，其實消費者、享受者是最后納稅人，一定要按時按規(guī)繳納哦!