會(huì)員登錄

您的電話(huà)號(hào)碼僅用于注冊(cè)登錄，我們采用SSL加密技術(shù)，確保您的信息安全，請(qǐng)放心提交。

會(huì)員注冊(cè)

您的電話(huà)號(hào)碼僅用于注冊(cè)登錄，我們采用SSL加密技術(shù)，確保您的信息安全，請(qǐng)放心提交。

深圳市千百順投資咨詢(xún)有限公司
 
為什么東莞注冊(cè)公司必須是商業(yè)樓呢？
更新時(shí)間：2021-07-21 09:35:01

　　注冊(cè)公司的時(shí)候，都會(huì)遇到需要注冊(cè)地址這類(lèi)東西，其次要有辦公樓房。那么公司注冊(cè)地址有人會(huì)問(wèn)了，必須是要用商業(yè)樓房才能注冊(cè)公司嘛?但是如果使用商業(yè)樓房一定要考慮成本，那么做小公司有強(qiáng)制性要求使用商業(yè)樓房嘛?下面我們一起來(lái)看看吧!

為什么東莞注冊(cè)公司必須是商業(yè)樓

　　工商局監(jiān)管，注冊(cè)公司登記，必須先有房產(chǎn)證或租賃證明，看是否商業(yè)用房，公司的注冊(cè)地址必須在商業(yè)用房，并且不能在住所登記。 但允許居住使用房間改變管理使用房間，前提是要有利益關(guān)系的所有者同意其“生活改變業(yè)務(wù)”認(rèn)證業(yè)務(wù)委員會(huì)，鄰里發(fā)布的認(rèn)證數(shù)據(jù)。

　　不過(guò)，現(xiàn)在也不是以前了?，F(xiàn)在注冊(cè)公司對(duì)地址的要求不是那么嚴(yán)格，現(xiàn)在執(zhí)行“一地址多地址”和“一地址多地址”。 同一地址可以注冊(cè)為兩個(gè)或兩個(gè)以上企業(yè)的住所，形成一個(gè)地址并簽發(fā)多個(gè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

　　其次住宅是不可以用來(lái)注冊(cè)公司的，能用來(lái)在東莞注冊(cè)公司的只能是寫(xiě)字樓，以及商業(yè)用房。其中商住兩用的房子也是可以用來(lái)注冊(cè)公司的，不過(guò)前提是你的房產(chǎn)證上面有寫(xiě)明是商業(yè)用途，而不是住宅，如果是住宅則不可以注冊(cè)的哦。

　　那么租一個(gè)寫(xiě)字樓或者選擇租普通住宅作為辦公樓的區(qū)別在哪?

　　第一，建筑物的性質(zhì)和土地性質(zhì)不同：純住宅的性質(zhì)是住宅，辦公樓的性質(zhì)不是住宅;純住宅用地為住宅用地，土地使用年限為70年;辦公樓有綜合土地，土地，商業(yè)用地，土地使用年限有50年和40年。

　　第二，貿(mào)易合同稅相同，為3-5%(不同省區(qū)不同)，但平均商品住宅一半收集，即按1.5-2.5%收取。

　　第三，轉(zhuǎn)售稅同時(shí)也不同：一手交易住宅的房子是按3元/平方米交，并且是交付的開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)。辦公樓支付0.5%，買(mǎi)方和賣(mài)方各支付0.25%;二手房交易按6元/平方米(上海為5元)制，辦公樓仍為按0.5%制，每個(gè)買(mǎi)賣(mài)雙方制造0.25%。

　　辦公樓一般位于城市和商業(yè)區(qū)，裝修等級(jí)較高。其中大部分位于市中心區(qū)和商業(yè)圈周?chē)?，交通便利?/p>

　　同一地址可以注冊(cè)為多個(gè)企業(yè)的住所。 企業(yè)住宅的具體地址可以根據(jù)各經(jīng)濟(jì)功能區(qū)，集中辦公區(qū)和批準(zhǔn)設(shè)立的企業(yè)孵化器的單位實(shí)際情況確定。 通過(guò)這種方式，沒(méi)有固定住所的小微企業(yè)可以通過(guò)商務(wù)秘書(shū)以虛擬方式注冊(cè)，以節(jié)省租用辦公房的費(fèi)用。