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深圳市千百順投資咨詢有限公司
 
企業(yè)稅務籌劃可以從哪些方面進行?
更新時間:2021-10-14 10:45:00

目前,對于許多房地產企業(yè)來說,他們在經營過程中承受著沉重的稅收負擔,因此他們對稅收籌劃的需求變得越來越迫切。那么,房地產企業(yè)可以從哪些方面進行稅務籌劃呢?接下來,本文將引導您詳細了解這一點。



事實上,要想對房地產進行合理的稅收籌劃,就必須進行全面、立體的思考。也就是說,房地產企業(yè)的稅收籌劃應該貫穿于經營活動的全過程。它是在三個層次上進行的:戰(zhàn)略、運營和財務管理。


1、戰(zhàn)略管理水平。


從戰(zhàn)略管理層面進行稅收籌劃,房地產企業(yè)應考慮以下問題:


(1)所有制結構和層次如何設計和安排,對未來財稅會有什么樣的影響。


(2)是否成立項目公司,用戶股東是否為自然人股東,是否有關聯(lián),注冊地安排在哪里比較合適。


(3)注冊資本多少,出資形式不同,對財稅的影響。


(4)如何與政府協(xié)商,如何將紅線外市政支出納入工程造價。


(5)地方土地和資本方惠州如何,不同形式的征地稅負如何最低?


(6)征地過程中如何合法增加土地成本,如拆遷成本。


2.管理水平。


從管理層面進行稅收籌劃,房地產企業(yè)應考慮:


(1)不同產品設計對公司稅收的影響。


(2)商業(yè)與住宅的比例,普通與非普通住宅的比例。


(3)如何從財稅角度修改各種惠州合同最合理。


(4)申請表和發(fā)展階段對稅收的影響。


(5)如何合法合理地增加工程造價。


(6)促銷方案和銷售價格對財稅的影響。


(7)促銷方案和銷售價格對財稅的影響。


3.財務管理。


從財務管理層面推進房地產企業(yè)的稅務籌劃,往往需要財務人員考慮:費用發(fā)生后,哪些會計科目可以計入節(jié)稅,哪些成本分攤標準對公司最有利,如何選擇資本利得的計算方法,合并或清算的選擇。


這些都是房地產企業(yè)稅收籌劃可以進行的層次和角度。在現(xiàn)實生活中,如果房地產企業(yè)能夠從以上三個角度全面進行企業(yè)稅務籌劃,不僅可以大幅降低企業(yè)稅負,還能使公司在健康軌道上實現(xiàn)有序經營。


因此,如果房地產企業(yè)在日常經營活動中需要進行稅務籌劃,就有必要重點介紹本文介紹的內容,從而明確稅務籌劃的具體做法,促進房地產企業(yè)稅務籌劃的有序實施!