創(chuàng)業(yè)公司需要在工商部門注冊，經(jīng)營場所的選擇是困擾很多創(chuàng)業(yè)者的問題。營業(yè)地對于一個(gè)注冊公司來說很重要，公司設(shè)計(jì)的不同行業(yè)需要不同的地址。說到特殊行業(yè)，地址要求很高，比如美食餐廳，對經(jīng)營場所的面積要求很嚴(yán)格。如果面積小于要求的面積，則無法注冊。此外還涉及：教育培訓(xùn)、醫(yī)療健康行業(yè)的企業(yè)等。對地址要求很高。選擇好經(jīng)營場所后，還需要向工商部門提交相應(yīng)的材料，確保信息真實(shí)可靠后才能注冊公司。接下來詳細(xì)介紹一下注冊公司在選擇經(jīng)營場所時(shí)會遇到的一些問題。
選擇企業(yè)住所(經(jīng)營場所)時(shí)應(yīng)注意哪些問題
如果你是新成立的公司，尤其是小微企業(yè)，在選擇公司地點(diǎn)時(shí)，一般要求成本低，便于業(yè)務(wù)拓展，甚至可以享受當(dāng)?shù)卣猩桃Y的優(yōu)惠政策。但是，有些問題需要更多的考慮。作為企業(yè)住所(經(jīng)營場所)的地址，首先應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定的要求。也就是說，房屋必須提供房屋所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證記載的房屋用途與企業(yè)的經(jīng)營活動一致。簡單來說就是“權(quán)屬清晰，使用一致”。因此，該住所不能作為企業(yè)的住所(經(jīng)營場所)。
注冊公司選擇經(jīng)營場所可能會遇到的情形，創(chuàng)業(yè)者和企業(yè)家們可以詳細(xì)閱讀：
1.房產(chǎn)證記載的用途為“工業(yè)、教育、醫(yī)療衛(wèi)生、其他(涉外、宗教、監(jiān)獄)”的，產(chǎn)權(quán)人可以出具需要配套服務(wù)的說明。
2.房屋的規(guī)劃審批材料在2009年10月1日前取得，房產(chǎn)證記載用途為“交通、倉儲、商業(yè)、盒子金融、信息、科研、文化、娛樂、體育、辦公、綜合”的，可以直接申請登記。
3.如果你選擇的房子沒有列在上面，但它屬于下列情況之一，你可以根據(jù)要求提交證明文件：
(1)房屋位于農(nóng)村，尚未取得房產(chǎn)證的，可提交《鄉(xiāng)村規(guī)劃建設(shè)許可證》或《臨時(shí)鄉(xiāng)村規(guī)劃建設(shè)許可證》復(fù)印件并加蓋單位公章，也可提交鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府出具的證明。
(2)房屋屬于中央單位的，提交中央直屬事業(yè)單位房管部門出具的證明文件：
(3)房屋屬于國務(wù)院部委的，提交國務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局出具的證明文件。
(4)房屋屬于國務(wù)院國資委監(jiān)管的中央企業(yè)的，提交中央企業(yè)出具的證明。
(5)房屋屬于市級以上各類園區(qū)的，提交園區(qū)管理部門出具的證明文件。
(6)房屋屬于SASAC監(jiān)管的國有企事業(yè)單位，工業(yè)、倉儲等用途的房地產(chǎn)用于商業(yè)等用途的，應(yīng)當(dāng)提交SASAC出具的證明文件。
(7)房屋屬于鐵路系統(tǒng)的，提交北京鐵路局房管部門或其授權(quán)單位出具的證明。
(8)房屋屬于宗教系統(tǒng)的，由北京市落實(shí)私房政策領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室出具宗教房產(chǎn)《確權(quán)通知書》，或提交宗教團(tuán)體業(yè)務(wù)部門出具的證明文件。
(9)房屋屬于軍隊(duì)財(cái)產(chǎn)的，提交《軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證》的原件。
(1O)房屋屬于武警部隊(duì)財(cái)產(chǎn)的，提交武警部隊(duì)后勤部基建營房部出具的《武警部隊(duì)房地產(chǎn)租賃許叮證》元的復(fù)印件。
(11)房屋屬于賓館、飯店(酒店)的，提交加蓋賓館公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或
(十五)住宅底層規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋，不得從事餐飲服務(wù)、歌舞娛樂、提供互聯(lián)網(wǎng)、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)、生產(chǎn)加工制造、經(jīng)營危險(xiǎn)化學(xué)品等。涉及國家傘具安裝、傘具安裝存在嚴(yán)重隱患、影響人民健康、污染環(huán)境以及法律法規(guī)禁止的其他行業(yè)。
4.申請將住所變更為營業(yè)用房的，應(yīng)當(dāng)辦理房屋性質(zhì)變更的相關(guān)手續(xù)，并到登記機(jī)關(guān)領(lǐng)取，填寫號碼《關(guān)于同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明》。
5.如果您選擇的產(chǎn)權(quán)人是境外機(jī)構(gòu)或個(gè)人，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)設(shè)立外商投資企業(yè)開展租賃業(yè)務(wù)。(租賃房屋面積小于500平方米，2006年7月2日前購買的除外)
6.下列關(guān)聯(lián)企業(yè)可以使用與其住所(經(jīng)營場所)相同的地址進(jìn)行登記，但登記地址屬于住所或者登記的關(guān)聯(lián)企業(yè)無法與其住所取得載人經(jīng)營異常名錄的除外：
1)子公司或參股企業(yè)和母公司；
(二)基金公司和管理基金的基金管理機(jī)構(gòu)；
3)有限合伙和合伙人(企業(yè)性質(zhì))。
7.《北京市新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄》規(guī)定，禁止京外央企總部新遷入北京，嚴(yán)格控制總部企業(yè)新遷入京六區(qū)。因此，國務(wù)院、國務(wù)院SASAC和國務(wù)院有關(guān)部委不得從京外遷入京內(nèi)，也不得從市內(nèi)其他地區(qū)遷入京六區(qū)，其他總部企業(yè)不得從京外或市內(nèi)其他地區(qū)遷入京六區(qū)。
通過以上內(nèi)容的介紹，我知道了注冊公司在選擇經(jīng)營場所時(shí)會遇到的問題。
題，注冊公司是講究技巧的，選擇經(jīng)營場所也是有技巧的，對于初次創(chuàng)業(yè)的人來講，這或許很困難，因此建議在選擇注冊地址的時(shí)候，可以咨詢工商服務(wù)顧問，快速幫助自己解決注冊公司選擇經(jīng)營場所問題。
