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深圳市千百順投資咨詢有限公司
 
千百順小編提供：施工許可證的申請條件
更新時間：2021-10-26 10:25:46

目前我國建設工程開工條件的審批有兩種形式:核發(fā)《施工許可證》和審批《開工報告》。大多數(shù)項目是為了獲得施工許可，而少數(shù)項目是為了批準開工報告。那么施工許可證的申請條件是什么呢？今天，錢百順就給大家講講。

一、施工許可證的申請主體。

《建筑法》規(guī)定，建設單位應當按照國家有關規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請辦理施工許可證。

建設單位(也稱業(yè)主或項目法人)是建設項目的出資人，做好建設項目開工和建設單位進場的一切準備工作是建設單位的職責。因此，施工單位應負責申請并取得施工許可證，而不是施工單位或其他單位。

二是施工許可證的法定審批條件。

《建筑法》規(guī)定，申請建筑工程施工許可證，應當具備下列條件:

(1)、已辦理建設用地審批手續(xù)；

(二)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設項目已經(jīng)取得規(guī)劃許可證；

(3)如需拆除，拆除進度應滿足施工要求；

(4)建筑企業(yè)已經(jīng)認定；

(五)有符合施工需要的施工圖紙和技術資料；

(6)、有保證工程質量和安全的具體措施；

(七)建設資金已經(jīng)結清；

(八)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件:

《建設工程施工許可證管理辦法》進一步規(guī)定，建設單位申請施工許可證，應當具備下列條件，并提交相應的證明文件:

(一)、依法應當辦理用地批準手續(xù)，已辦理用地批準手續(xù)的建設項目。

(二)、在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設項目，已取得建設工程規(guī)劃許可證。

(三)、施工現(xiàn)場已基本滿足施工條件，需要進行房屋征收，施工進度符合要求。

(4)建筑企業(yè)已認定。

(五)、滿足施工需要的技術資料、施工圖設計文件已按規(guī)定審查合格。

(6)、有保證工程質量和安全的具體措施。

(七)、建設資金已落實。

(八)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、不需要辦理施工許可證的建設工程。

1、國務院建設行政主管部門確定的小型項目限額。

根據(jù)《建設工程施工許可管理辦法》第二條，所謂限額以下小規(guī)模項目，是指投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建設工程。同時，《辦法》進一步解釋，省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門可以根據(jù)當?shù)貙嶋H情況調(diào)整定額，并報國務院建設行政主管部門備案。

2.作為文物保護的建設項目。

《建筑法》第八十三條規(guī)定:“對依法批準為文物保護的紀念建筑物、古建筑進行修繕，應當按照深圳市注冊公司專業(yè)財產(chǎn)保護的有關法律、法規(guī)進行?！?/p>

3.緊急救援和救災項目。

根據(jù)《建筑法》，搶險救災等臨時房屋和農(nóng)民自建低層房屋的建設活動不適用本法。

4、按照國務院規(guī)定的權限和程序批準建設項目開工報告。

5.軍事建筑。

《建筑法》第八十四條明確規(guī)定:“軍隊房屋建筑工程施工活動的具體管理辦法，由國務院、中央軍事委員會根據(jù)本法制定。


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